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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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臺南身分證借錢管道鉅亨網記者宋宜芳 台北進入 12 月第一週，亞股資金遇暖流，外資上週率先重返東北亞雙雄 - 台、韓兩地市場，分別回補 7.1 億美元與 3.06 億美元，一甩 11 月失血頹勢，印度與泰國上週也獲外資小幅回補，僅印尼、菲律賓、越南市場資金持續淨流出。隨著資金回流，亞股上週再現一片紅通通，包括台灣、南韓、菲律賓等股市週線皆大漲超過 2%，以韓股反彈 2.74% 最甚，同期雙印與泰國等三地股市漲幅逾 1%，亦相當亮眼。摩根投信指出，整體來看，目前台股依舊保持在外資最愛亞洲股市第 1 名寶座，今年吸金逾 113 億美元，第 2 名韓股淨流入超過 95 億美元緊追在後，由於距離 2016 年底僅剩約 3 周交易日，在市場都對聯準會升息有高度共識之下，只要沒有其它黑天鵝事件影響，預期台股將成為 2016 年的亞股吸金王，且維持在吸金逾百億美元之上的高水準。 針對台股部份，摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出，2017 年台灣企業的成長性仍佳，且台股本身具有高殖利率優勢，若明年有美國經濟成長帶動，加上中國經濟轉型持穩，有助台股指數表現，預期資金明年將以具有實質獲利的產業或個股為主，若遇市場出現不理性回檔，將是布局績優股的好時機。類股選擇上，葉鴻儒認為，智慧手機供應鏈相關仍是電子股投資主軸，另外像是工業化、自動化、雲端等，也是明年台股可留意的方向。摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞 (Jeffrey Roskell) 指出，回顧第 4 季以來隨美國聯準會始終釋放潮霖資產 房貸試算表 xls升息預期，促使美股指數屢創歷史新高，加上受惠歐美景氣好轉機會，使得亞洲風險性資產特別是具收益性質的標的，再度受到市場青睞。此外，羅傑瑞 (Jeffrey Roskell) 表示，亞洲國家與企業的經濟體質好轉，也是吸引外資持續回流的主因之一，根據統計，亞洲國家最新經常帳餘額普遍較 2012 年呈現明顯改善，特別是台灣、南韓、泰國、印度等國家，因而強化這些市場今年來的吸金力道。摩根東協基金經理人黃寶麗 (Pauline Ng) 指出，前陣子川普勝選後，美元走強與美債殖利率揚升，加上聯準會本月升息預期濃厚，外資明顯流出東協市場並導致東協貨幣回落，所幸，目前美元指數未再持續走高，且東協國家成長題材持續看好，預期待全球整體匯市止穩後，外資仍將回補東協股市。黃寶麗 (Pauline Ng) 進一步分析，細究菲律賓與印尼的經濟表現，菲律賓第 3 季 GDP 增長達 7.1%，就業、消費與投資也持續表現強勁，銀行信貸維持良好周期，外包業務 (BPO) 亦持續高速成長，明年經濟增長動能仍是全球最快速的國家之一。另外，印尼政府近期加大基礎建設投資潮霖資產 中古車貸條件，印尼央行也宣布通膨仍在可控範圍，且後市有降息空間，帶動印尼消費者信心再創高點，內需增長可嘉義市借款望推動 2017 年印尼經濟增長動能維持 5.2% 的高速。至於廢鈔效應影響印度消費意願，導致印度股市近期走低，摩根印度基金經理人施樂富 (Rukhshad Shroff) 指出，印度總理莫迪為打擊黑錢，上月突然宣布一速配貸 房屋貸款成數夕廢除 500 和 1000 面額盧比，此舉引發銀行擠兌與現金短缺，加上印度現金交易比重超過 7 成，廢鈔政策遞延消費需求，甚至包括家電、汽車、房地產等大宗消費，印度央行將明年經濟成長率從 7.6% 下調至 7.1%，導致 MSCI 印度指數 11 月下跌 7.5%，創下 2015 年 8 月以來最大單月跌幅，其中以非必須消費、工業與金融股跌幅最重。施樂富 (Rukhshad Shroff) 認為，雖然有廢鈔效應影響，不過印度央行評估廢鈔政策對經濟增長衝擊可控下，上週未如預期降息，維持基礎利率 6.25% 不變，由於廢鈔政策長線仍有利導引民間資金存入銀行，活絡信貸與經濟，加上商品服務稅 (GST) 將於明年 4 月正式啟動，有助於提振印度經濟在明年第 2 季重回正向增長循環，因此，可觀察到內資法人近期強力加碼印度股市，凸顯逢低買盤低接意願仍十分強勁。
（中央社台北28日電）中國大陸南京發生一起殯儀館燒錯遺體、認錯骨灰的烏龍事件，一方家屬在告別式開始前才發現親人遺體早被館方火化、還被交給另一陌生家屬帶走。家屬發現後相當氣憤，要對殯儀館提告。 星島日報報導，南京市江寧區一名傅姓男子的祖母日前過世，家屬將遺體送到上坊江寧殯儀館，準備相關葬禮並火化。 可是在告別儀式前，他突然發現停放在旁的遺體並不是自己的祖母，而他也遍尋不著祖母的遺體。他找來殯儀館工作人員理論，懷疑殯儀館誤將他的祖母火化，並交給另一方家屬帶走了，他因此連忙聯繫之前火化的范姓家屬前來確認。 下午4時左右，范姓家屬帶著骨灰趕到殯儀館，經過確認，停放在旁的遺體正是自己家人遺體，而自己帶回家的骨灰是別人家的。 兩家人認為殯儀館管理混亂，以致於領錯骨灰。目前上坊派出所正對家屬和殯儀館進行協商處理中。1051128
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